Construire son pavillon individuel est un projet important dans une vie. On a tendance à oublier l'importance de la finance dans les projets. Outre le coût financier direct du prêt bancaire représenté par les intérêts de l'emprunt, ces - très - chères banques imposent à leurs clients des dépenses induites somptuaires.
En effet, le banquier va très souvent se couvrir au maximum pour son crédit. Il va demander toutes les garanties habituelles, hypothèque ou caution solidaire, mais va également très souvent réclamer des pièces justificatives obligatoires...
La plus contraignante sera l'attestation d'assurance Dommage ouvrage. D'un coût exorbitant, 4 à 6 % du coût total de la construction, cette assurance vous oblige à travailler avec un architecte - ajoutez encore 6 à 12% en fonction de la mission - et à produire des études de sol et de structure béton, soit de 3 à 5000 euro !
Alors pour éviter au maximum que la banque ne vous entraîne dans ces sur-coûts pensez à maximiser vos apports. Pour cela, le PTZ+, argot ministériel désignant le prêt à taux zéro plus, peut représenter jusqu'à 143600 euro.
plus d'info ici : http://www.cbanque.com/credit/pret-taux-zero.php
Construire son pavillon individuel est un projet important dans une vie. On a tendance à oublier l'importance de la finance dans les projets. Outre le coût financier direct du prêt bancaire représenté par les intérêts de l'emprunt, ces - très - chères banques imposent à leurs clients des dépenses induites somptuaires.
En effet, le banquier va très souvent se couvrir au maximum pour son crédit. Il va demander toutes les garanties habituelles, hypothèque ou caution solidaire, mais va également très souvent réclamer des pièces justificatives obligatoires...
La plus contraignante sera l'attestation d'assurance Dommage ouvrage. D'un coût exorbitant, 4 à 6 % du coût total de la construction, cette assurance vous oblige à travailler avec un architecte - ajoutez encore 6 à 12% en fonction de la mission - et à produire des études de sol et de structure béton, soit de 3 à 5000 euro !
Alors pour éviter au maximum que la banque ne vous entraîne dans ces sur-coûts pensez à maximiser vos apports. Pour cela, le PTZ+, argot ministériel désignant le prêt à taux zéro plus, peut représenter jusqu'à 143600 euro.
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